中華人民共和國國土資源部令

第 40 號

《土地登記辦法》，已經(jīng)2007年11月28日國土資源部第5次部務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自2008年2月1日起施行。

部 長(cháng) 徐紹史

二○○七年十二月三十日

土地登記辦法

第一章 總 則

第一條 為規范土地登記行為，保護土地權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)土地登記，是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規規定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。

前款規定的國有土地使用權，包括國有建設用地使用權和國有農用地使用權；集體土地使用權，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權（不含土地承包經(jīng)營(yíng)權）。

第三條 土地登記實(shí)行屬地登記原則。

申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(mén)提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書(shū)。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(mén)登記，核發(fā)土地他項權利證明書(shū)。

跨縣級行政區域使用的土地，應當報土地所跨區域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

在京中央國家機關(guān)使用的土地，按照《在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法》的規定執行。

第四條 國家實(shí)行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務(wù)院國土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)的土地登記上崗證書(shū)。

第二章 一般規定

第五條 土地以宗地為單位進(jìn)行登記。

宗地是指土地權屬界線(xiàn)封閉的地塊或者空間。

第六條 土地登記應當依照申請進(jìn)行，但法律、法規和本辦法另有規定的除外。

第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的,可以單方申請：

（一）土地總登記；

（二）國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的初始登記；

（三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；

（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記；

（五）因人民法院、仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書(shū)而取得土地權利的登記；

（六）更正登記或者異議登記；

（七）名稱(chēng)、地址或者用途變更登記；

（八）土地權利證書(shū)的補發(fā)或者換發(fā)；

（九）其他依照規定可以由當事人單方申請的情形。

第八條 兩個(gè)以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。

第九條 申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：

（一）土地登記申請書(shū)；

（二）申請人身份證明材料；

（三）土地權屬來(lái)源證明；

（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

（五）地上附著(zhù)物權屬證明；

（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；

（七）本辦法規定的其他證明材料。

前款第（四）項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調查獲得。

申請人申請土地登記，應當如實(shí)向國土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對申請材料實(shí)質(zhì)內容的真實(shí)性負責。

第十條 未成年人的土地權利，應當由其監護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規定的材料外，還應當提交監護人身份證明材料。

第十一條 委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規定的材料外，還應當提交授權委托書(shū)和代理人身份證明。

代理境外申請人申請土地登記的，授權委托書(shū)和被代理人身份證明應當經(jīng)依法公證或者認證。

第十二條 對當事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門(mén)應當根據下列情況分別作出處理：

（一）申請登記的土地不在本登記轄區的，應當當場(chǎng)作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權的國土資源行政主管部門(mén)申請；

（二）申請材料存在可以當場(chǎng)更正的錯誤的，應當允許申請人當場(chǎng)更正；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場(chǎng)或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部?jì)热荩?/p>

（四）申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理土地登記申請。

第十三條 國土資源行政主管部門(mén)受理土地登記申請后，認為必要的，可以就有關(guān)登記事項向申請人詢(xún)問(wèn)，也可以對申請登記的土地進(jìn)行實(shí)地查看。

第十四條 國土資源行政主管部門(mén)應當對受理的土地登記申請進(jìn)行審查，并按照下列規定辦理登記手續：

（一）根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫(xiě)土地登記簿；

（二）根據土地登記簿的相關(guān)內容，以權利人為單位填寫(xiě)土地歸戶(hù)卡；

（三）根據土地登記簿的相關(guān)內容，以宗地為單位填寫(xiě)土地權利證書(shū)。對共有一宗土地的，應當為兩個(gè)以上土地權利人分別填寫(xiě)土地權利證書(shū)。

國土資源行政主管部門(mén)在辦理土地所有權和土地使用權登記手續前，應當報經(jīng)同級人民政府批準。

第十五條 土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據。土地登記簿應當載明下列內容：

（一）土地權利人的姓名或者名稱(chēng)、地址；

（二）土地的權屬性質(zhì)、使用權類(lèi)型、取得時(shí)間和使用期限、權利以及內容變化情況；

（三）土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價(jià)格；

（四）地上附著(zhù)物情況。

土地登記簿應當加蓋人民政府印章。

土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應當每天進(jìn)行異地備份。

第十六條 土地權利證書(shū)是土地權利人享有土地權利的證明。

土地權利證書(shū)記載的事項，應當與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準。

第十七條 土地權利證書(shū)包括：

（一）國有土地使用證；

（二）集體土地所有證；

（三）集體土地使用證；

（四）土地他項權利證明書(shū)。

國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明；集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明；土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書(shū)上載明。

土地權利證書(shū)由國務(wù)院國土資源行政主管部門(mén)統一監制。

第十八條 有下列情形之一的，不予登記：

（一）土地權屬有爭議的；

（二）土地違法違規行為尚未處理或者正在處理的；

（三）未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的；

（四）申請登記的土地權利超過(guò)規定期限的；

（五）其他依法不予登記的。

不予登記的，應當書(shū)面告知申請人不予登記的理由。

第十九條 國土資源行政主管部門(mén)應當自受理土地登記申請之日起二十日內，辦結土地登記審查手續。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門(mén)負責人批準后，可以延長(cháng)十日。

第二十條 土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門(mén)負責管理。

土地登記申請書(shū)、土地登記審批表、土地登記歸戶(hù)卡和土地登記簿的式樣，由國務(wù)院國土資源行政主管部門(mén)規定。

第三章 土地總登記

第二十一條 本辦法所稱(chēng)土地總登記，是指在一定時(shí)間內對轄區內全部土地或者特定區域內土地進(jìn)行的全面登記。

第二十二條 土地總登記應當發(fā)布通告。通告的主要內容包括：

（一）土地登記區的劃分；

（二）土地登記的期限；

（三）土地登記收件地點(diǎn)；

（四）土地登記申請人應當提交的相關(guān)文件材料；

（五）需要通告的其他事項。

第二十三條 對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門(mén)予以公告。公告的主要內容包括：

（一）土地權利人的姓名或者名稱(chēng)、地址；

（二）準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質(zhì)、使用權類(lèi)型和使用期限；

（三）土地權利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機構；

（四）需要公告的其他事項。

第二十四條 公告期滿(mǎn)，當事人對土地總登記審核結果無(wú)異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門(mén)報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

第四章 初始登記

第二十五條 本辦法所稱(chēng)初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進(jìn)行的登記。

第二十六條 依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批準用地文件和國有土地劃撥決定書(shū)等相關(guān)證明材料，申請劃撥?chē)�有建設用地使用權初始登記。

新開(kāi)工的大中型建設項目使用劃撥?chē)�有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。

第二十七條 依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價(jià)款后，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十八條 劃撥?chē)�有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。

第二十九條 依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記。

第三十條 依法以國有土地使用權作價(jià)出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批準文件和其他相關(guān)證明材料，申請作價(jià)出資或者入股國有建設用地使用權初始登記。

第三十一條 以國家授權經(jīng)營(yíng)方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準文件和其他相關(guān)證明材料，申請授權經(jīng)營(yíng)國有建設用地使用權初始登記。

第三十二條 農民集體土地所有權人應當持集體土地所有權證明材料，申請集體土地所有權初始登記。

第三十三條 依法使用本集體土地進(jìn)行建設的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準用地文件，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十四條 集體土地所有權人依法以集體建設用地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式興辦企業(yè)的，當事人應當持有批準權的人民政府的批準文件和相關(guān)合同，申請集體建設用地使用權初始登記。

第三十五條 依法使用本集體土地進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)的，當事人應當持農用地使用合同，申請集體農用地使用權初始登記。

第三十六條 依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書(shū)、主債權債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權抵押登記。

同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。

符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將抵押合同約定的有關(guān)事項在土地登記簿和土地權利證書(shū)上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書(shū)。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。

第三十七條 在土地上設定地役權后，當事人申請地役權登記的，供役地權利人和需役地權利人應當向國土資源行政主管部門(mén)提交土地權利證書(shū)和地役權合同等相關(guān)證明材料。

符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將地役權合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書(shū)，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。

供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門(mén)管轄的，當事人可以向負責供役地登記的國土資源行政主管部門(mén)申請地役權登記。負責供役地登記的國土資源行政主管部門(mén)完成登記后，應當通知負責需役地登記的國土資源行政主管部門(mén)，由其記載于需役地的土地登記簿。

第五章 變更登記

第三十八條 本辦法所稱(chēng)變更登記，是指因土地權利人發(fā)生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

第三十九條 依法以出讓、國有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國有建設用地使用權轉讓的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發(fā)生轉移的相關(guān)證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。

第四十條 因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書(shū)、變更后的房屋所有權證書(shū)及土地使用權發(fā)生轉移的相關(guān)證明材料，申請建設用地使用權變更登記。涉及劃撥土地使用權轉移的，當事人還應當提供有批準權人民政府的批準文件。

第四十一條 因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人應當持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門(mén)的批準文件、原土地權利證書(shū)等相關(guān)證明材料，申請土地使用權變更登記。

第四十二條 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權的，當事人應當在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權變更登記。

第四十三條 土地使用權抵押期間，土地使用權依法發(fā)生轉讓的，當事人應當持抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明、轉讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請土地使用權變更登記。

已經(jīng)抵押的土地使用權轉讓后，當事人應當持土地權利證書(shū)和他項權利證明書(shū)，辦理土地抵押權變更登記。

第四十四條 經(jīng)依法登記的土地抵押權因主債權被轉讓而轉讓的，主債權的轉讓人和受讓人可以持原土地他項權利證明書(shū)、轉讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權變更登記。

第四十五條 因人民法院、仲裁機構生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，當事人申請登記的，應當持生效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權變更登記。

權利人在辦理登記之前先行轉讓該土地使用權或者設定土地抵押權的，應當依照本辦法先將土地權利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權利變更登記。

第四十六條 已經(jīng)設定地役權的土地使用權轉移后，當事人申請登記的，供役地權利人和需役地權利人應當持變更后的地役權合同及土地權利證書(shū)等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權變更登記。

第四十七條 土地權利人姓名或名稱(chēng)、地址發(fā)生變化的，當事人應當持原土地權利證書(shū)等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱(chēng)、地址變更登記。

第四十八條 土地的用途發(fā)生變更的，當事人應當持有關(guān)批準文件和原土地權利證書(shū)，申請土地用途變更登記。

土地用途變更依法需要補交土地出讓價(jià)款的，當事人還應當提交已補交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。

第六章 注銷(xiāo)登記

第四十九條 本辦法所稱(chēng)注銷(xiāo)登記，是指因土地權利的消滅等而進(jìn)行的登記。

第五十條 有下列情形之一的，可直接辦理注銷(xiāo)登記：

（一）依法收回的國有土地；

（二）依法征收的農民集體土地；

（三）因人民法院、仲裁機構的生效法律文書(shū)致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷(xiāo)登記的。

第五十一條 因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書(shū)及相關(guān)證明材料，申請注銷(xiāo)登記。

第五十二條 非住宅國有建設用地使用權期限屆滿(mǎn)，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿(mǎn)前十五日內，持原土地權利證書(shū)，申請注銷(xiāo)登記。

第五十三條 已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷(xiāo)登記。

第五十四條 當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請注銷(xiāo)登記的，國土資源行政主管部門(mén)應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進(jìn)行注銷(xiāo)公告，公告期滿(mǎn)后可直接辦理注銷(xiāo)登記。

第五十五條 土地抵押期限屆滿(mǎn)，當事人未申請土地使用權抵押注銷(xiāo)登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿(mǎn)外，國土資源行政主管部門(mén)不得直接注銷(xiāo)土地使用權抵押登記。

第五十六條 土地登記注銷(xiāo)后，土地權利證書(shū)應當收回；確實(shí)無(wú)法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。

第七章 其他登記

第五十七條 本辦法所稱(chēng)其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。

第五十八條 國土資源行政主管部門(mén)發(fā)現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進(jìn)行更正登記，并書(shū)面通知當事人在規定期限內辦理更換或者注銷(xiāo)原土地權利證書(shū)的手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門(mén)報經(jīng)人民政府批準并公告后，原土地權利證書(shū)廢止。

更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進(jìn)行公告。

第五十九條 土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書(shū)和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。

利害關(guān)系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書(shū)面同意更正的證明文件，申請更正登記。

第六十條 土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。

對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時(shí)書(shū)面通知土地登記簿記載的土地權利人。

異議登記期間，未經(jīng)異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。

第六十一條 有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關(guān)材料申請注銷(xiāo)異議登記：

（一）異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒(méi)有起訴的；

（二）人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的；

（三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。

異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門(mén)不予受理。

第六十二條 當事人簽訂土地權利轉讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉讓協(xié)議申請預告登記。

對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門(mén)應當將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預告登記證明。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個(gè)月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。

預告登記期間，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第六十三條 國土資源行政主管部門(mén)應當根據人民法院提供的查封裁定書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)，報經(jīng)人民政府批準后將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。

第六十四條 國土資源行政主管部門(mén)在協(xié)助人民法院執行土地使用權時(shí)，不對生效法律文書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)進(jìn)行實(shí)體審查。國土資源行政主管部門(mén)認為人民法院的查封、預查封裁定書(shū)或者其他生效法律文書(shū)錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執行事項。

第六十五條 對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門(mén)依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產(chǎn)所依據的繼承證明、生效判決書(shū)或者執行裁定書(shū)及協(xié)助執行通知書(shū)等，先辦理變更登記手續后，再行辦理查封登記。

第六十六條 土地使用權在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動(dòng)轉為查封登記。

第六十七條 兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的，國土資源行政主管部門(mén)應當為先送達協(xié)助執行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記手續，對后送達協(xié)助執行通知書(shū)的人民法院辦理輪候查封登記，并書(shū)面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執行通知書(shū)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉為查封；查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動(dòng)轉為查封。

預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規定辦理。

第六十八條 查封、預查封期限屆滿(mǎn)或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門(mén)應當注銷(xiāo)查封、預查封登記。

第六十九條 對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。

第八章 土地權利保護

第七十條 依法登記的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權受法律保護，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第七十一條 縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(mén)應當加強土地登記結果的信息系統和數據庫建設，實(shí)現國家和地方土地登記結果的信息共享和異地查詢(xún)。

第七十二條 國家實(shí)行土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)制度。土地權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)土地登記資料，國土資源行政主管部門(mén)應當提供。

土地登記資料的公開(kāi)查詢(xún)，依照《土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)辦法》的規定執行。

第九章 法律責任

第七十三條 當事人偽造土地權利證書(shū)的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(mén)依法沒(méi)收偽造的土地權利證書(shū)；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條 國土資源行政主管部門(mén)工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十章 附 則

第七十五條 經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統一負責土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關(guān)土地登記的內容應當符合本辦法的規定，其房地產(chǎn)權證書(shū)的內容和式樣應當報國務(wù)院國土資源行政主管部門(mén)核準。

第七十六條 土地登記中依照本辦法需要公告的，應當在人民政府或者國土資源行政主管部門(mén)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上進(jìn)行公告。

第七十七條 土地權利證書(shū)滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權利證書(shū)應當注明“補發(fā)”字樣。

第七十八條 本辦法自2008年2月1日起施行。